AiFin
RYGYO - REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Son Fiyat

29.24 ₺

Hedef Fiyat

10.00 ₺

Potansiyel Getiri

%0.00
Çarşamba, 10 Ocak 2024
Güncel Fiyat 29,24 ₺
En Yüksek Tahmin
0,00 ₺
Ortalama Fiyat Tahmini
0,00 ₺
En Düşük Tahmin
0,00 ₺
Ortalama Getiri Potansiyeli
%-100.00
Çarşamba, 10 Ocak 2024

Yatırım Finansman Reysaş GYO için hedef fiyatını 34,0 TL'den 40,0 TL'ye yükseltti, tavsiyesini 'Endeks üstü Getiri' olarak korudu. Bedelsiz sermaye artırımı sonrasında yeni hedef fiyat 10,0 TL

Yatırım Finansman Hedef: 10.00 ₺ Potansiyel: %0.00
Kira gelirlerindeki artış eğiliminin 2024 yılında da devam etmesi beklenmekte RYGYO, 2023'te m² başına kira oranının önemli ölçüde yükseldiğine işaret eden yeni kira sözleşmeleri imzaladı. Yeni sözleşmelerde ortalama kira 100 ABD Doları/m² seviyesi üzerindeyken, mevcut sözleşmeler için 2023T'de ortalama 55 ABD Doları/m² seviyesindedir. Artan kira geliri görünümünü yansıtacak şekilde RYGYO tahminlerimizi yeniden gözden geçirdik. Şirketin depo lokasyonları açısından avantajlı olması nedeniyle %100'e yakın doluluk oranlarının korunacağını düşünüyoruz. Dolayısıyla, kira gelirinin 2023'teki 1,1 milyar TL'den 2024T'de 1,9 milyar TL'ye yükseleceğini tahmin ediyoruz. Yönetim, kiracıların %60'ının 5 yılı aşkın uzun vadeli sözleşmeleri olduğunu belirtmekte, dolayısıyla kira sözleşmelerinde olası yeniden fiyatlandırma ile kira gelirlerinde artış elde etme potansiyeli yüksek. 2023/2024 yılında depolarda m² başına kira gelirinde %65/%60 artış öngörüyoruz. Konut projelerinden ciddi nakit yaratma potansiyeli Reysaş'ın İstanbul/Sancaktepe'de iki konut projesi ve Ankara/Sincan'da bir ticari ünite projesi olmak üzere neredeyse tamamlanmış üç konut projesi (maddi net varlık değerinin %5'i) bulunmaktadır. Bunların hepsi Reysaş'a tamamlanan üniteler karşılığında üçüncü taraflarca yapılmaktadır. Önümüzdeki 3 yıl içinde üç projede bu ünitelerin satışından 2,8 milyar TL nakit elde edilmesini öngörüyoruz. Reysaş GYO'nun gelecekte benzer projeler için Türkiye'de 21 adet arsası bulunmaktadır. Hedef fiyatımız 34,0TL’den 40,0TL’ye yükseltildi HF'mizi %58 artış potansiyeli ile hisse başına 40,0 TL'ye çıkarıyoruz (kira getirili varlıklar için ortalama kira getirileri ve projeler için İNA değerlemesi kullanılarak). Riskler Ekonomik aktivitedeki keskin yavaşlama ve ticari kira oranlarındaki düzenleyici sınırlamalar temel risk faktörleri arasında sayılabilir

Hedef Fiyat Değişim Grafiği

Geçmiş Hedefler

RYGYO - REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Son Fiyat

29.24 ₺

Hedef Fiyat

20.00 ₺

Potansiyel Getiri

%-31.60
Pazartesi, 27 Ocak 2025
RYGYO - REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Son Fiyat

29.24 ₺

Hedef Fiyat

10.00 ₺

Potansiyel Getiri

%0.00
Çarşamba, 10 Ocak 2024
RYGYO - REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Son Fiyat

29.24 ₺

Hedef Fiyat

34.00 ₺

Potansiyel Getiri

%0.00
1
Al
0
Pazartesi, 11 Eylül 2023
Reklam Alanı
Öne Çıkanlar Kurumlar Hisse Karşılaştır Partnerlerimiz Videolar Blog İletişim
Giriş Yap Üye Ol
Google Play Apple Store